Projekt Clemens-Schultz-Straße 88

Neubau

Neubau von 10 Altenwohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Zeitrahmen:	Neubaubeginn Juli 2006, Richtfest Februar 2007, Baufertigstellung September 2007. Das Gebäude wurde zum 01.10.2007 bezogen, alle Wohnungen und das Gewerbe sind vermietet.
Finanzierung:	Förderung im Programmsegment A, „Betreute Altenwohnungen“ durch die Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt und die Hamburgische Wohnungsbaukreditanstalt. Veranschlagte Neubaukosten: ca. 1,27 Mio. €.
Projektleiter/in:	Angelika Kiéck
Fon:	040/ 43139332
E-Mail:	angelika.kieck@steg-hamburg.de

Nach dem die Standsicherheit des über 100 Jahre alten Bestandsgebäudes nicht mehr gegeben war, wurde das Gebäude auf Grund Anweisung des Statikers wegen Einsturzgefahr geräumt.
Da die Wiederherstellung der Standsicherheit der Konstruktion mit einem statisch und kostenmäßig angemessenen Aufwand nicht realisierbar war, wurde das Gebäude abgebrochen.
In einem Vorbescheidesverfahren wurden die Möglichkeiten einer Neubebauung des Grundstücks geprüft.
Das 6-geschossige neue Gebäude musste in Folge der schwierigen Bodenverhältnisse auf Pfählen gegründet werden. Es sind zwei 1-Personen- und acht 2-Personen-Wohnungen für ältere Menschen barrierefrei bzw. behindertenfreundlich entstanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit.

Der Neubau ist mit Fahrstuhl und Doppelparker für 2 PKW, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sowie einer Anlage zur kontrollierten Lüftung ausgestattet.

Die Wohnungen verfügen über bodengleiche Duschanlagen, eine geräumige Wohnküche, Fenster bis zum Fußboden, um auch aus dem Rollstuhl heraus den freien Blick nach außen zu ermöglichen.

Im Hofbereich befindet sich ein großer Garten.