Feldstr. 46 in Hamburg St. Pauli

Altbau - Modernisierung & Instandsetzung

Sanierung eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in St. Pauli, direkt gegenüber dem Heiligengeistfeld.

Die steg Hamburg mbH hat die fünf ca. 130 m² großen Wohnungen mit neuen Küchen, Bäder, WC’s mit Duschbad und Balkone an der Gebäuderückseite ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde eine neue Wohnung von ca. 60 m2 Wohnfläche mit einer Dachterrasse zum Hof hergestellt.
Das vorhandene Ladengeschäft im Souterrain wurde zur Unterbringung der notwendigen Haustechnischeräume verkleinert, ein Bad und eine Teeküche neu eingebaut. Der direkte Zugang von der Straße wurde umgestaltet.

Zeitrahmen:	Juni 2008 bis Juni 2009
Finanzierung:	'Modernisierung und Instandsetzung nach § 177 BauGB in Verbindung mit § 164 a Abs. 3 BauGB entsprechend den Förderbedingungen der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt.' Veranschlagte Kosten rd. 1,1 Mio €.
Projektleiter/in:	Rifat Oezkan
Fon:	040/43 13 93-64
E-Mail:	Rifat.Oezkan@steg-hamburg.de

Neben den Vorgaben der Energieeinsparverordnung wurden bedingt durch die Lage des Gebäudes auch erhöhte Anforderungen an den Schallschutz bei der Modernisierung und Instandsetzung berücksichtigt. Eine kontrollierte Lüftungsanlage wurde installiert.
Die komplett neue Haustechnik einschließlich einer Gaszentralheizung wurde neu installiert.
Die Vorder- und Rückfassade sowie der freistehende Giebel erhielten ein Wärmedämmverbundsystem.