Talstraße 70, Hamburg St. Pauli

Altbau - Modernisierung & Instandsetzung

Die Modernisierung und Instandsetzung von 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit ist abgeschlossen.
Das Gebäude wurde zum 01.10.2008 wieder bezogen

Zeitrahmen:	Baubeginn im 3. Quartal 2007, Baufertigstellung 3. Quartal 2008.
Finanzierung:	Die Modernisierung wird entsprechend den Förderbedingungen der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt für die Maßnahmen in Sanierungsgebieten durchgeführt.
Projektleiter/in:	Angelika Kiéck
Fon:	040/ 43139332
E-Mail:	angelika.kieck@steg-hamburg.de

Die rechte Giebelseite des über 100 Jahre alten Gebäudes wurde im Krieg stark beschädigt, 1946 wieder aufgebaut und das Erdgeschoss damals im Rahmen umfangreicher Umbaumaßnahmen entkernt, um für die Firma Schuh Kay die entsprechenden Verkaufsflächen zu schaffen.

Da eine sichere Begehbarkeit der vorhandenen, schmalen Treppenläufe mit steiler Steigung  nicht mehr gegeben war, wurde ein komplett neues Treppenhaus errichtet. Mit neuen und größeren Fensterelementen sowie der Neuerrichtung von Bad und Küche wurde die Wohnqualität verbessert.
Das Gebäude wurde zum Wärmeschutz und zur Energieeinsparung an Vorder- und Rückseite gedämmt. Die Wohnungen erhielten eine kontrollierte Lüftung, die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz. Auch nach Modernisierung und Instandsetzung wird das Erdgeschoss weiterhin von der ansässigen Fahrradbörse genutzt werden.