Karl-Wolff-Str. 4 in Hamburg Altona-Altstadt

Neubau

Errichtung von generationsübergreifenden Familienwohnungen durch Modernisierung und Instandsetzung eines Altbaus in Verknüpfung mit einem Neubau als Baulückenschließung.

Zeitrahmen:	Durchführung der Sanierung von September 2001 bis Oktober 2002.
Finanzierung:	Maßnahme nach § 17 II. WobauG, Aus- und Umbau sowie Erweiterung von Gebäuden entsprechend den Förderungsgrundsätzen der Wohnungsbaukredit-anstalt. Die Kosten der gesamter Baumaßnahme betrugen rd. 1,5 Mio € für eine Wohnfläche von rd.1.045 m².
Projektleiter/in:	Rolf Garbe
Fon:	040/43 13 93 51
E-Mail:	Rolf.Garbe@steg-hamburg.de

Um einer Nachfrage nach Wohnungen auch für Großfamilien nachzukommen, hat die steg Hamburg mbH ein Planungskonzept entwickelt, dass aus Alt- und Neubau-Wohnungen in einer Größe von bis zu 164m² entstehen ließ. In der Giebelwand des Altbaus wurde je Etage eine entsprechende Öffnung vorgesehen, die den Übergang zwischen Alt- und Neubau ermöglicht. Gleichzeitig wurden die Installationen so angeordnet, dass - sollte einmal keine Nachfrage mehr nach großen Wohnungen bestehen – Alt- und Neubau wieder getrennt werden können und somit zwei kleine Wohnungen zur Verfügung stehen.

Durch zusätzlichen Dachgeschossausbau sind auf diese Weise zehn Wohnungen entstanden.

Aus Lärmschutzgründen gegenüber der stark befahrenen Holstenstraße hat der Neubaubereich verglaste Loggien erhalten, die auch als Wintergarten genutzt werden können. Der Altbaubereich verfügt über Balkone zur Hofseite.

Bei Planung und Ausführung wurden Wärmeschutzmaßnahmen und sowie generell Maßnahmen zur Einsparung von Energie berücksichtigt.